Nieruchomość komercyjna | Mazury | 3500 M²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA | DAWNY HOTEL LEGA I | MAZURY | OK. 3500 M² | 2 HA TERENU

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks komercyjny w miejscowości Chełchy, w okolicach Ełku – dawny Hotel Lega.

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, nietuzinkowego obiektu z potencjałem do stworzenia własnego konceptu biznesowego. Nieruchomość wyróżnia się skalą, rozległym terenem oraz lokalizacją w spokojnej, zielonej części Mazur.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
-powierzchnia użytkowa budynku: ok. 3500 m²
-powierzchnia działki: ok. 2 ha
– dawna funkcja: Hotel Lega
-bezpośredni dojazd drogą asfaltową
– przyłącze energii elektrycznej o dużej mocy
– nowe przyłącze wodociągowe
– rozległy, zielony teren ze starodrzewem
– wewnętrzne drogi, alejki i place
– pozostałości dawnego ogrodu
– spokojne otoczenie i charakterystyczny mazurski krajobraz

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Obiekt posiada rozbudowaną strukturę i dużą liczbę pomieszczeń, sal oraz przestrzeni wspólnych, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość może zostać zaadaptowana m.in. na:
– hotel lub ekskluzywny resort

– pensjonat

-ośrodek rehabilitacyjny

– dom opieki

– centrum medyczne

– centrum szkoleniowe

-obiekt konferencyjno-eventowy

– kompleks apartamentów

– prywatny ośrodek wypoczynkowy

– inny obiekt o charakterze komercyjnym – zgodnie z koncepcją inwestora

Budynek wymaga generalnego remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje możliwość stworzenia obiektu od podstaw według indywidualnej wizji i standardu przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA DOFINANSOWANIA

W przypadku odpowiednio przygotowanego projektu inwestycyjnego istnieje możliwość ubiegania się o dostępne programy dofinansowań na remont, modernizację lub zmianę sposobu wykorzystania obiektu.

DODATKOWA DZIAŁKA – MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA INWESTYCJI

Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 1,0087 ha za cenę 330 000 zł.
Działka posiada wydane warunki zabudowy, dostęp do prądu, wody i kanalizacji oraz wygodny dojazd drogą asfaltową.

Jej położenie i charakter stwarzają interesujące możliwości dodatkowego zagospodarowania terenu, np.:
– domki letniskowe

– dodatkowa baza noclegowa

– strefa rekreacyjna

-park lub ogród

– infrastruktura wypoczynkowa

-rozbudowa istniejącego konceptu inwestycyjnego

Działka jest częściowo zalesiona i posiada starodrzew, dzięki czemu może stanowić naturalne uzupełnienie kompleksu oraz podnieść jego walory rekreacyjne.

Po drugiej stronie drogi znajduje się przystanek autobusu MZK, co dodatkowo ułatwia komunikację.

LOKALIZACJA
Chełchy | okolice Ełku | Mazury

Nieruchomość położona jest w spokojnej części regionu, w otoczeniu zieleni i terenów o charakterze rekreacyjnym. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta Ełku.

To miejsce, które dzięki swojej skali i charakterowi może zostać przekształcone w nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks o wysokim standardzie, zachowujący jednocześnie wyjątkowy charakter mazurskiego otoczenia.

DLA INWESTORA Z WIZJĄ.

To gotowa baza pod stworzenie dużego projektu inwestycyjnego na Mazurach – z historią, skalą, rozległym terenem i wieloma możliwościami zagospodarowania.

Połączenie około 3500 m² powierzchni użytkowej, około 2 ha terenu oraz opcjonalnej dodatkowej działki o powierzchni ponad 1 ha daje możliwość zaplanowania kompleksowej inwestycji zgodnie z indywidualnym konceptem.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia potencjału nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.